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    临沂沂水发山东首个县级“限房令” 新房2年内禁交易

    2018-04-24 08:04:13      
     

    山东群英会开奖号码 www.bzpzt.com.cn  近日,山东省临沂市沂水县政府办公室发布了城区新购商品房限转的通知,通知要求,凡是沂水县户籍人口购买的新建商品房,两年内不准交易,外地户口三年内不准交易,并且指出发布该政策的目的是严控投资投机性购房,这一政策是山东省第一个县城发布的限房令。

    QQ截图20180422225530.jpg

      沂水县人民政府办公室工作人员告诉记者:“两年内不让卖,就是为了避免炒房,如果房价放任不管,真正需要房子的人或者比较贫穷的人就更买不起了?!?/P>

      记者从沂水县房管局了解到,这项政策将在5月1日执行,随后记者询问了多家新楼盘售楼处,都表示政策目前对销售没有多少影响,对房产中介的影响不小。

      之所以出台限转措施,是因为近期二手房交易价格上涨,记者走访了几家房产中介,根据二手房交易价格显示,自从2017年下半年开始,沂水县房价开始较大幅度增长。

    QQ截图20180422225541.jpg

      房产中介经理赵经理说:“涨了20%至30%,自从2017年10月份开始,原来房价都在三千多,现在都是五千左右,涨幅很大?!?/P>

      虽然房价在上涨,在沂水县城买房的人越来越多,在待售商品房中很多都是毛坯房,房子使用率和入住率并不高。

    QQ截图20180422225731.jpg

      赵经理告诉记者:“基本上百分之八十的小区居住率只达到三分之一,三分之二没有居住的要么是在外地,要么是买了留给孩子的,有一半以上现在是毛坯房?!?/P>

      正是这样的商品房使用情况,让县城的房子也相对紧俏,在一片喊涨的呼声中升温了小县城的房价,这让市民感觉到压力不小?!罢堑奶炝?,工资水平没怎么涨,房价涨到五六千了?!?/P>

    QQ截图20180422225716.jpg

      为了让真正有需要的老百姓买得起房,打击炒房者,沂水县出台了这样的政策,政策出台后,市民纷纷点赞。

      不仅在沂水县,根据房价成交价格的时间曲线来看,在山东的很多县城,都出现房价升温加速的情况,这是什么原因呢?

      山东财经大学经济学研究所讲师王业辉告诉记者:“很多人将买房当成了一种储蓄手段,近期的房地产政策是首先抓住了一二线城市,限售、限购、限贷,导致一些游离的资金投入到县城市场?!?/P>

      很多专家认为,县城的人均收入水平相对于一二线城市较低,目前来县城买房的农村人口居多,县城房价上涨过快不利于城市化的发展进程。那如何稳定县城房价呢?王业辉说:“不仅对一二线城市、房价过热的城市,也要对这些县域级的城市进行限售、限购、限贷等宏观的调控政策?!?王振华)

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